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EMILY WANG 2020/01/10 10:55 留言詢問
[ 問題內容 ]
 

會計師您好,公司原購土地發現部分土地有被占用,與原地主(個人)協商後,將部分占用土地賣回給原地主,相關稅負都是由原地主負擔(有打增補購回協議書),公司就購入土地按合約價格賣回部分土地$500,000,公司已收到土地價款$500,000請問,1.營業稅方面是否開立免稅發票$500,000即可呢?會計入帳是否是DR.預收款$500,000 CR.銷貨收入$500,000? 2.公司固定資產土地是否要除列部分土地$500,000? 會計入帳是否是DR.出售土地損失$500,000 CR.土地$500,000? 還是還有其他應注意稅務問題,麻煩了,謝謝。


[ 老師回覆 ] 
1. 土地銷售營業稅是免稅
2. 土地出售如果是本業,借 銀行存款 貸 銷貨收入
土地新制若有價差,要負擔營所稅。
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